賃貸住宅を退去する際、入居時の状態に部屋を戻す原状回復工事をします。
弊社では提携業者との協力体制がとれておるため、工期にかかる日数が短いのが特徴です。
リフォーム・リノベーション工事については、その物件の資産価値を高めるように、水栓を混合水栓に変えたり、3点ユニットの部屋を浴室とトイレを分けるセパレート工事をすることも提案していきます。

外壁は毎日、雨風や太陽光にされて劣化していきます。
外壁塗装をすることで物件自体の耐久性が向上することはもちろん、物件の雰囲気が変わるため入居付けもより良くなります。
共用部の工事については、共用部の電灯を追加工事をおこなったりすることで通路が明るくなり雰囲気がよくなります。
またLED電灯に変更することで経費の削減にもなります。

一例ですが、弊社管理の物件では、携帯電話のアンテナ設置をすることを誘致できました。
それだけで月々の携帯電話会社より収入が見込めます。
また敷地内の余ったスペースに自販機設置が可能であれば、そのスペースにて設置を行い販売本数に見合った収益があがります。

レインズに掲載はもちろんのこと、そのマンションがある地域に密着している不動産業者への客付け依頼に参ります。
入居者様の対応としては弊社にて電話応対して、所有者様に報告と必要であれば入居所様への対応もさせていただきます。
家賃の回収については弊社で一括管理させていただくことも可能です。
家賃の入金チェックも数が多くなると大変になりますので代行させていただきます。
また家賃の入金が遅い方に関しましては、督促業務も合わせて行います。
日々の業務として、定期的な巡回も行い共用部に異常がないか、電球が切れていないかなど確認させていただきます。
緊急対応業務といたしましては、水漏れなど漏水があったときなどの1次対応をさせていただきます。
応急の対応後、必要であれば専門業者への引継ぎも合わせて行います。